ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ И КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ
ПО ЛУЧШЕЙ ЦЕНЕ В ЛИПЕЦКЕ

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ И ПОЛУЧИТЕ
10% СКИДКУ НА УСЛУГИ

ПРЕИМУЩЕСТВА

Новые современные
инструменты

Аттестованные Росреестром кадастровые инженеры

Работа по договору с предоплатой
50 %

Короткие сроки
выполнения работ

Точный расчет
стоимости

Многолетний опыт
работы. Работаем с 2002 года.

Бесплатная консультация по земельным вопросам

Выезд специалистов в
выходные дни

ВИДЫ УСЛУГ

УТОЧНЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА (МЕЖЕВАНИЕ)

Процедура, по результатам которой происходит юридическое и физическое определение границ Вашего земельного участка с уточнением используемой Вами площади и внесением полученных сведений в Федеральную кадастровую палату и на публичную кадастровую карту. По результатам работ выдается выписка из ЕГРН.

Проводятся подобные работы, чтобы с легкостью производить следующие действия:

-Заключать договор аренды или купли-продажи;
-Завещать землю по наследству;
-Строить на законных основаниях здания на территории надела;
-Разрешать конфликты с соседями при нарушении граничных линий владения в судебном порядке и во время
досудебного урегулирования вопроса;
-Производить прирезку земли, объединять участки, или разбивать владение на несколько частей.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН
И АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ

Технический план или АКТ обследования – разработка технического плана для внесения изменений или постановки на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства: домов, бань, гаражей, квартир. Подготовка акта о снятии с государственного кадастрового учета.

Для чего нужен технический план?
Главная цель технического плана — внесение информации об объекте недвижимости в государственный кадастр
недвижимости (ГКН).
Это может быть связано с:
  • постановкой на учет (например, для оформления прав собственности на вновь построенный дом);
  • регистрацией изменений объекта (например, перепланировка, перестройка, реконструкция здания);
  • необходимостью выделения части объекта недвижимости с постановкой этой части на учет (например, выделение
    служебных помещений для переоборудования их в торговые площади).

РАЗДЕЛ ИЛИ ОБЪЕДИНЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА (МЕЖЕВАНИЕ)

Раздел или объединение земельного участка (межевание) – подготовка межевого плана (документов) на образование двух и более земельных участков путем раздела исходного земельного участка или на образование единого земельного участка путем объединения нескольких исходных земельных участков с одновременной регистрацией права собственности на основании решения собственников о разделе (об объединении)

ОБРАЗОВАНИЕ ИЛИ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ
ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (МЕЖЕВАНИЕ)

Образование или перераспределение границ земельного участка (межевание) – разработка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ) и последующего межевого плана для дальнейшей подачи заявления в администрацию на приобретение нового земельного участка или увеличения своего земельного участка путем перераспределения (прирезки) невостребованной земли администрации.

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Проект межевания территории – разработка и утверждение градостроительной документации — проектов планировки, проектов межевания площадных и линейных объектов, градостроительных планов. Разработка проекта организации застройки для дачных и садовых товариществ.

ВЫНОС МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ В НАТУРУ

Вынос межевых знаков в натуру — указание на местности границ земельного участка путем выноса в натуру межевых знаков в форме арматурных штырей длинной около 1 метра (либо по индивидуальному заказу) с применением высокоточного спутникового оборудования с составлением акта о выносе точек.

ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ

ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ – это комплекс работ по исследованию рельефа местности, объектов существующей застройки, дорожного строительства и других элементов планировки. Основной целью изысканий является получение материалов топографических съемок для комплексной оценки условий площадки строительства. Такие работы проводятся на предпроектной стадии застройки территории для обоснования и оценки проекта, на стадии строительства объектов недвижимости или дорожного строительства, и в условиях эксплуатации и ликвидации зданий и сооружений.

ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СЪЕМКИ

Основное назначение исполнительных съемок – установить фактическое положение элементов и конструкций относительно осей и проектных отметок, а также – определение размеров и положения зданий и сооружений на местности после возведения. Это достигается путем определения фактических координат характерных точек построенных сооружений, размеров их отдельных элементов и частей, расстояний между ними и других данных.  Также исполнительные съемки используются для предоставления в суды при узаконении самовольных построек и междоусобных споров.

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

-Полное оформление документов при узаконении или образовании земельного участка, жилого дома, строения.

-Сопровождение при получении разрешения на строительство.

-Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

-Узаконении самовольных построек.

-Представительство интересов стороны при междоусобном споре.

-Составление исков и т.д.

СХЕМА РАБОТЫ

ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ БЕСПЛАТНО

СЕРТИФИКАТЫ

ГЕОГРАФИЯ НАШИХ ОБЪЕКТОВ

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА РАСЧЕТ СТОИМОСТИ РАБОТ

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Межевание это комплекс геодезических и кадастровых работ направленный на установление, востановление, определение и закрепление границ земельного участка на местности, а также на уточнение конфигурации, координат и площади земельного участка. Под межеванием, чаще всего, люди подразумераю необходимость юридически зафиксировать границы своего землепользования.

Чаще всего вводя запрос на межевание, для людей необходимо выполнит кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, в результате которых земельный участок отображается на публичной кадастровой карте, а также может изменится площадь.

Основные виды работ связанные с запросом межевание являются:

Уточнение границ земельного участка – государственный кадастровый учет в отношении объекта недвижимости, учет изменений в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ;

Раздел земельного участка — государственный кадастровый учет в отношении объекта недвижимости, образование новых земельных участков путем раздела исходного;

Объединение земельных участков — государственный кадастровый учет в отношении объекта

недвижимости, образование нового земельного участка путем объединения исходных земельных участков.

Перераспределение — государственный кадастровый учет в отношении объекта недвижимости, образование нового земельного участка путем перераспределения (изменения) (с землями муниципальной собственности) границ и площади исходного земельного участка;

Вынос межевых знаков – указание на местности точного местоположения границ земельного участка путем заколачивания колышков (межевых знаков) на территории участка.

В зависимости от вида кадастровых работ, порядок и виды необходимых документов могут меняться. Рассмотрим наиболее часто встречающийся вариант межевания – уточнение границ земельного участка.

В первую очередь кадастровым инженером или геодезистом осуществляется выезд для выполняется плановой топографической съемки земельного участка на который будет проводиться данная процедура. Параллельно с этим осуществляется запрос дополнительных сведений из государственной кадастровой палаты. Далее формируются границы земельного участка на основании полученных сведений, геодезической съемки, правоустанавливающих документов и готовится акт согласования границ земельного участка. Данный акт должен быть подписан всеми заинтересованными лицами (соседи, председатель, собственник), хотя в некоторых случаях возможно частичное согласование. После подписания акта, кадастровый инженер готовит межевой план для подачи в органы государственного кадастрового учета. После подачи межевого плана в органы государственного кадастрового учета, правообладатель получает выписку из ЕГРН со всеми внесенными изменениями, а также его участок отображается на публичной кадастровой карте.

Базовый пакет документов: паспорт, СНИЛС, правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы (свидетельство, выписка из ЕГРП, выписка из ЕГРН и т.д.), картографичекий материал о местоположении участка.

Для регистрации объектов капитального строительства потребуется: заполненная декларация, подготовленный кадастровым инженером технический план, при необходимости технический паспорт или разрешение на строительство.

Данный перечень документов достаточно общий, но в большинстве случаев подходит для большинства видов кадастровых работ.

Приведенные ниже законодательные акты являются основой для формирования кадастровым инженером межевого плана необходимого для проведения государственного кадастрового учета.

Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 N 221-ФЗ

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 23.11.2016) «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»

Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ред. от 01.11.2016) «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»

Да, все наши специалисты имеют аттестаты кадастровых инженеров и имеют обязательное личное членство в СРО. Также наша организация имеет членство в СРО по инженерно — геодезическим изысканиям.

г.Липецк, ул. Советская, 4 3 этаж, офис 320

г.Липецк, ул. Фрунзе, 2

КОНТАКТЫ

Адрес:
г. Липецк, ул. Советская, 4, 3 этаж, офис 320

г. Липецк, ул. Фрунзе,2

График работы:

пн-пт 9:00-17:00

Телефоны:
7(4742) 225 -125
7(904) 293 53-37

E-Mail: geo48@bk.ru